Марковић мора завршити гаражу, а УКЦ и Српска исплатити 17,7 милиона КМ

Са друге стране „Марковићу“ је, према пресуди која је у посједу портала ЦАПИТАЛ, наложено да заврши изградњу гараже коју је започео још прије шест година.

Наиме, бањалучки Окружни привредни суд је одлучивао по тужби коју је предузеће „Марковић“ у власништву лакташког бизнисмена Раде Марковића поднијело против УКЦ РС и Републике Српске ради исплате дуга и накнаде штете вриједне око 16 милиона марака, као и о противтужби коју је УКЦ поднио против ове компаније за накнаду штете и намирење дуга, вриједног 22,5 милиона КМ.

Експресна пресуда у вишемилионском спору

Интересантно је да је пресуда по поменутој тужби и противтужби донесена експресно, тачније, након само једног одржаног рочишта.

Иако је вриједност спорова вишемилионска одржана је једна главна расправа 7. маја ове године, а пресуда је донесена већ 18. јуна.

„Обавезује се првотужени УКЦ РС да тужиоцу „Марковић инвест РМ“ исплати износ од 8.003.500 КМ заједно са законском затезном каматом почев од 10. априла 2023. до 30. априла 2026. године у износу од 2,6 милиона марака у року од 15 дана од дана правоснажности пресуде под пријетњом извршења“, стоји у пресуди коју је донио поменути суд.

Осим тога, суд је утврдио да је УКЦ незаконито раскинуо уговор са „Марковићем“ те да он остаје на снази са свим својим анексима и споразумима о плаћању.

Суд је такође обавезао и друготужену Републику Српску да фирми „Марковић инвест“ исплати седам милиона КМ са законском затезном каматом.

Одбили су Марковићеве захтјеве за исплату дуга на име израде измијењеног главног пројекта и извјештаја о геомеханичким истраживањима тла у износ од 55.000 КМ.

Такође су одбили и захтјев да се предузећу „Марковић“ исплати 1,2 милиона КМ на име накнаде штете претрпљене током 2024. године, као и захтјев којим се тражи да се утврди да тужилац „Марковић“ има право залога на некретнинама УКЦ.

Суд: Марковић мора завршити гаражу за пет мјесеци

С друге стране Суд је, одлучујући по противтужби УКЦ РС, наложио Марковићу да заврши поменуту гаражу.

„Обавезује се противтужени „Марковић инвест“ да заврши уговорене радове и предметну гаражу потпуно грађевински завршену и инфраструктурно опремљену преда у посјед УКЦ РС, све у року од 150 дана од дана правоснажности пресуде“, наведено је у пресуди.

Такође су обавезали Марковића да Клиничком центру исплати 2,1 милион КМ са законском затезном каматом, а  на име трошкова за извођење уговорених, а неизведених радова укључујући између осталог и тунел са инфраструктуром и лифтом којим се предметна гаража спаја са централним клиничким блоком, као и завршетак и опремање објекта паркинг гараже.

Наложили су му и да УКЦ-у исплати 1,3 милиона КМ са затезном каматом, а на име дуга по основу неплаћене уговорене казне са затезном каматом.

„Обавезује се „Марковић инвест“ да УКЦ РС, у року од 15 дана од дана правоснажности пресуде достави безусловну банкарску гаранцију на износ од 11.350.000 КМ за уредно и благовремено извршење уговорних обавеза са роком важења од 180 дана“, наглашено је у пресуди.

Навели су и да је Марковић обавезан доставити гаранцију квалитета изведених радова у износу од 4,9 милиона КМ.

УКЦ Марковићу дао погрешне податке

Суд је оцијенио да је УКЦ РС фирми „Марковић“ дао погрешне улазне податке и непотпун елаборат због чега је био спријечен да ради.

Нагласили су да су поменути подаци који се између осталог односе на особине тла били основ за формирање понуде тужица и закључење основног уговора.

„Тужилац је био принуђен да изради нови пројекат и изведе велики обим нових радова што је за њега проузроковало додатне финансијске издатке, као и потребу за додатним временом за реализацију уговора“, стоји у пресуди.

Суд је навео и да клаузула “кључ у руке” не покрива вишу силу, те да иако је тако уговорено, то не важи за непредвиђене радове који су настали због катастрофалног терена (клизишта, подземне воде), што се сматра вишом силом.

„Против ове пресуде дозвољена је жалба Вишем привредном суду у Бањој Луци у року од 15 дана од дана пријема исте“, стоји у поуци о правном лијеку.

Такође су нагласили и да свака странка сноси своје трошкове поступка.

Појашњења ради, „Марковић“ је тужио УКЦ РС и Републику Српску тврдећи да је због кашњења у плаћању доведен у стање финансијског колапса, трпећи губитке у добити и директну штету.

Он је поред тога, полагао право на задржавање објекта који гради како би осигурао наплату својих потраживања, али му је Суд тај захтјев одбио.

Он је у тужби тврдио и да је због неочекиваних геомеханичких проблема на терену морао извести и знатно обимније радове од планираних, што му је створило додатне трошкове.

Важно је напоменути и да је фирма „Марковић инвест“ у блокади од 2024. године.

Судећи према званичним подацима прошле године је имао приход од свега 677.830 КМ, док су пословали са губитком од око три милиона марака.

УКЦ РС: Рок за завршетак радова помјеран неколико пута

УКЦ у изјашњењу на тужбу наводи да је инвеститор већ показао добру вољу те да је због короне и скока цијена на тржишту анекском одобрио повећање уговорне цијене за око седам милиона КМ, али уз услов да се објекат заврши.

„Рок за завршетак је помјеран неколико пута (посљедњи пут до 31. 8. 2024. године), али извођач је обуставио радове још у октобру 2024. године и објекат је остао незавршен“, нагласили су у Универзитетском клиничком центру РС.

Тврде да је извођачу исплаћено свих почетних 34,8 милиона КМ, што је, истичу, и више него довољно за уговорене, а само дјелимично завршене радове.

„Исплата додатних седам милиона КМ није почела јер извођач није испунио свој дио обавезе – није завршио објекат“, упозорили су у УКЦ РС.

Подсјећамо, градња паркинг гараже код УКЦ-а је почела средином 2020. године.

Објекат се простире на 75.000 квадрата и обухвата гаражу са 2.500 паркинг мјеста на четири етаже, као и комерцијалне садржаје који би се требали градити у другој фази.

До сада је отворено само 500 паркинг мјеста на крову објекта и то уз привремену пробну дозволу ресорног министарства.

(Цапитал) Фото: Цапитал