Раст цијена некретнина у Црној Гори већи него у ЕУ

Цијене станова су почеле да расту од 2022. године. У свим сегментима се трудимо да се приближимо Европској унији, док смо у расту цијена некретнина далеко испред њих. Према подацима Монстата, цијене некретнине су лани у Црној Гори порасле за 20,8 одсто.

Цијене станова су почеле да расту од 2022. године. У свим сегментима се трудимо да се приближимо Европској унији, док смо у расту цијена некретнина далеко испред њих. Према подацима Монстата, цијене некретнине су лани у Црној Гори порасле за 20,8 одсто. Према подацима Еуростата, цијене некретнина у ЕУ су 2024. порасле за 3,6 процената, изјавила је потпредсједница Скупштине удружења агенција за некретнине Снежана Влаовић.

„Подаци Монстата се базирају на просјечним цијенама некретнина, које се дефинитивно разликују од тржишних цијена некретнина. Некретнину у Подгорици не можете купити испод 2.000 до 2.500 еура по квадрату у фази изградње, док у елитним дјеловима града квадрат кошта и до 5.000 еура. Према подацима Монстата, у централној регији Црне Горе квадрат кошта око 1.100 еура, док је тржишна цијена од 1.800 до 2000 еура за метар квадратни. У Тивту долазимо до цијене до 14.000 еура по квадрату, док подаци Монстата говоре да је цијена квадрата у Тивту око 2.000 еура“, прецизирала је Влаовић.

Напомиње да је на раст цијена доста утицао раст цијена материјала, раст цијена изградње станова, али и рат у Украјини.

„Што се тиче потражње, 2022. и 2023. су биле рекордне године, што се односи и на закуп. Велики број грађана из Украјине, Русије и Турске је дошао у Црну Гору. Краткорочна дешавања не утичу на цијену некретнина, потребно је да прође дужи временски период да би дошло до осцилација у цијенама“, појаснила је саговорница.

Према подацима Централне банке, у 2023. и 2024. је забиљежен велики прилив страних инвестиција, у износу од око 500 милиона, од чега је 237 милиона еура уложено у сектор некретнина у Црној Гори.

„То је податак који нам говори да је велика потражња за некретнинама у Црној Гори“, навела је Влаовић.

Удружење агенција за некретнине, истиче, има за циљ да окупи што више агенција за промет и закуп некретнина.

„Ми смо пет година радили на предлогу закона о посредовању, промету и закупу некретнина Закон се налази у парламентарној процедури. Надамо се даће закон бити усвојен до краја године. Што се тиче кретања цијена некретнина, моје мишљење је да неће доћи до неког великог пада нити великог раста цијена некретнине у догледно вријеме. Дошло је до стабилизације цијена у 2024. години“, закључује Влаовић.

(Банкар.ме) Фото: Инвеститор